DACIÓN EN PAGO POR SENTIDO COMUN
A las gentes de bien se les saltan las lagrimas viendo como muchas famílias con hijos a cargo son desahuciadas por no poder pagar la hipoteca . Podrian algunos reprocharles su inconciencia de meterse en prestamos de alto riesgo pero . ¿Quien de nosotros no lo hizo en la época de vacas gordas ? .
La diferencia entre muchas de esas famílias y la mía por ejemplo es que yo no he tenido el infortunio de perder mi puesto de trabajo porque si no sería una más de la lista de famílias desahuciadas .
¿Pero y después que? . Una vez desahuciadas la vivienda sale a subasta que normalmente queda desierta ante la avalancha de viviendas en venta y la família desahuciada tiene que seguir pagando la diferencia del precio de subasta hasta cubrir la deuda . Por lo que es muy dificil que una família que ha pasado por el mal trago de no poder pagar su piso pueda rehacer su vida si el banco aun embargada la vivienda continua queriendo cobrar el resto del prestamo .
Hemos asistido a suicidios , desmayos ,forcejeos ,protestas de muchos ciudadanos que no entienden que las leyes amparen al especulador , al usurero , al que se nutre con el sufrimiento de los demás y que además debemos de rescatarlo para cuadrar sus balances .
España va a pedir un rescate para rescatar a nuestras cajas de ahorros y a algunos bancos hundidos por la mala gestión de los cargos políticos que los han administrado y es una soberana tomadura de pelo .
España debe pedir un rescate para rescatar a las personas y de una vez por todas regular por ley la dación en pago y liquidar las entidades bancarias con problemas .
En renovacio política estamos con los ciudadanos y las famílias y los demás partidos ¿donde estan ? .
Exijamos la dación en pago ya . Que la gente que no puede pagar su hipoteca pueda empezar una nueva vida sin cargas .
Hola Jose Carlos, Me temo que el problema de la dación en pago requeriria de una modificación de la ley que rige las hipotecas y su modificación agravaría aun mas la situación de la banca. Al mismo tiempo crearía una situación de inseguridad tan grande con respecto al cobro que no habria banco que hiciera un prestamo hipotecario, ni tan siquiera a unos intereses rayando lo ilegal.
ResponderEliminarEs necesario explorar otras alternativas mas razonables y creativas. Personalmente opino que ya que procedemos al rescate de bancos que debieran haber cerrado hace tiempo por incompetencia de sus cuadros directivos, lo mas practico seria que el estado recibiera en contraprestación la cartera hipotecaria de estas entidades a un precio pactado por volumen. De seguro crearía perdidas a la entidad, pero sus balances contables se verian favorecidos por una significativa reducción de los prestamos fallido ( mal escondidos hoy como patrimonio) y un importante incremento de su capital.
Por su parte el Estado puede regular la actuación a realizar con estas vivendas ( aunque de forma muy estricta para controlar a los vividores de siempre)permitiendo un respiro a aquellas familias que de verdad lo necesitan y facilitando viviendas y locales comerciales a gente que no puede asumir un prestamo en las actuales condiciones exigidas por los bancos. Decididos como están a "prestar" nuestro dinero ( ya veremos si lo recuperan), al menos que lo hagan a favor de los que mas lo necesitan.
Comparto en parte tu reflexión pero yo creo que regulada y en caso de insolvencia familiar si debe ser viable la dacion en pago a parte de moralmente necesaria .
ResponderEliminarSi nosotros asumimos una tasación por nuestras viviendas y el banco también no solo debemos perder los ciudadanos .Si vamos a rescatar a los bancos también se deben rescatar a los ciudadanos .
Comparto desde la primera hasta la última palabra de tu artículo. Si hay que modificar la ley se modifica. La banca es la principal responsable de la crisis que padecemos y lo lógico es que paguen ellos sus platos rotos. El problema es que el "agujero" de la banca son nuestros ahorros, es decir, si entre todos los clientes hemos puesto 100, 40 han desaparecido. Si todos fuésemos al mismo tiempo a recuperar nuestro dinero la banca solo podría repartir entre todos 60 de esos 100. Ese es el problema. El famoso y temido "corralito" que nadie desea. Para más inri la banca europea, especialmente bancos alemanes, espera que la banca española se recapitalice para tapar sus propios agujeros de las "sub-prime". Y a su vez, la banca americana espera recuperar su dinero, también proveniente de las "sub-prime" (paquetes de títulos financieros basura), del "saneamiento" de los bancos europeos. Un círculo vicioso y endemoniado difícil de resolver pero que solo se resolvería entregando diréctamente los fondos a los clientes bancarios y cerrando definitivamente las cajas y bancos con exceso de "tóxicos". Y eso no lo hará nadie, amén de quedarse con los pisos. Se repite las consecuencias de la crisis de 1.929 y nadie parece haber aprendido. Es una locura colectiva de imprevisibles consecuencias.
ResponderEliminarTe echábamos de menos Carlos aquí en este blog aunque con nuestras diferencias se te aprecia y no te tengo en cuenta aquella rajada que ...joder te pasaste 3 pueblos . Un saludo y te animo a que sigas comentando en mi blog
ResponderEliminardacion en pago ,si pero no con efectos retroactivos,Por otra parte todas esas viviendas que el estado se va a quedar se ponen en alquiler de por vida que nunca se puedan vender asi fomentariamos la movilidad entre los ciudadanos y acabariamos con la especulacion,pero ya se sabe que hay muchos intereses de por medio...
ResponderEliminarEl motivo de mis ausencias es que suelo dedicar largos períodos a "oxigenarme" de asuntos políticos, entonces es cuando escribo o participo menos en esas actividades.
ResponderEliminarAhora estoy en uno de esos períodos en los cuales me dedico más a la vida doméstica.
No te preocupes que habrán más rajadas... y gracias por el detalle.
Saludos y suerte, que la vamos a necesitar todos.